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2024年11月，金地银河第宅约166平的高层四房户型已然显现约4.9万/平的成交，约144平的低层四房户型，也呈现了约4.8万/平的成交
要知道，2024年年头，约144平同面积的也能卖出约6.3万/平的价格，约168平规划相同的户型也能卖出6万/平左右的价格。
招商雍华府，在2024年11月也曾经有一套约126平的四房东向低层房源，呈现约4.9万/平的成交。
龙湖首开天宸原著，一套满5年的65平南向三房户型，在12月份开端挂牌，其挂牌价也现已到了4.8万/平，算是现在项目内单价最低的一套。
当然，以上的这些事例仅仅单个成交、挂牌的房源，或许不能代表牛奶厂全体的成交状况。
牛奶厂自身地段不错，被山体盘绕，并且也有必定的书包资源，前期大面积的次新不少，改进的气氛拉满。
仅仅，当银河供地开端渐渐上来，片区邻近一些更新更大更优质的改进新盘锋芒毕露，这样也会促进紧缩牛奶厂二手产品的上升空间。
没错，牛奶厂邻近的新盘太能打了，有接近神学院的，有一线临湖的，有布局新商业的，还提升了户型规划……
要知道，8年前的144平、166平的户型和现在全新的140平、160平的产品不管从小区配套仍是户型规划上都有很大的差异，这前浪是真卷不过后浪啊。
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曩昔几年，只需讲到东西之争，广钢新城和牛奶厂必定是被提及得最多的“冤家”，两者相爱相杀多年。
但和牛奶厂不同，在2024年年底，广钢新城竟然呈现了部分户型价格回调的现象，乃至有盘挂牌价涨了120万。
究竟，现在这儿现已汇集了15所校园，其间9所现已开学，学位足够，还不乏省实、华附等名校集团，教育质量有确保。
其次，广钢的各种配套进入了“会集实现期”，其间以广钢中央公园的实现最显着，各种的路途次之，这些小前进也提高了我们对广钢的决心。
最终，广钢的价格一开端就调整十分完全，才会凸显了必定的性价比，在新政降临之后广钢业主也掌握时机趁机出货。
难怪有人说，由于它及早认清商场，提前调整价格，扩大优势，抓住周期卖卖卖，加速去化，新政后这几个月，广钢新城几乎是完胜牛奶厂的。
究竟，楼市不是一场一次定输赢的游戏，而是具有周期性的，有时东升西落，有时此伏彼起，循环往复。
假如急着要出货回笼资金的卖家，最近一段时间拾掇好心境，房子该上架的上架，该降价的降价，现在的商场便是那样，性价比、质价比为王，多参阅街坊、周边新房的价格调整定价战略。
假如觉得这样割肉真实太疼，自己真实狠不下心，那就测验把房子租借，高低回点血，等下一次时机，但要理解，这仅仅缓兵之计。
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